Сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Сколько же денег нужно потратить на возведение нового дома? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться с финансовыми вложениями на каждом этапе строительных работ.


Участок

В стоимость нового здания входит цена участка, на котором будет происходить строительство. Конечно, хорошо, если свободная территория уже имеется в собственности. В противном случае, на покупку придется потратить не меньше 400 тысяч рублей. Стоимость может быть больше или меньше, все зависит от размера участка, его месторасположения и наличия (отсутствия) дополнительных построек.


«Коробка» здания

Средняя стоимость добротного строения средней величины составляет около 4,5 млн рублей. В эту сумму включены траты на строительные элементы, фундамент, внешние стены и кровлю.

Стоимость работ можно рассчитать, опираясь на проект строения или хотя бы на его метраж. Цена 1 м2 составляет около 30 тыс. рублей.


Брусовой дом

Стоимость древесных домов зависит от разновидности материала. При использовании каркасно-щитовых систем цена 1 м2 равна 18 000 руб, применение цельного дерева обойдется в 42 000 за кв. метр.

03-02-4005220.jpg

Помимо меньшей стоимости каркасные дома отличаются быстротой возведения, высоким сохранением тепла и противостоянием влажности. К минусам относят легкость прохождения грызунов и риск возгорания.


Строения из пеноблоков

Изобретение, а затем и положительные характеристики пеноблоков поставило их в один ряд с кирпичом. Существует 2 разновидности материала: газобетон и пенобетон. Использование последнего варианта для возведения собственного жилища обойдется в 4 млн руб. за все здание.

P1012130.jpg

К преимуществам пенобетона относят легкость кладки, высокую тепло- и звукоизоляцию. Такие параметры ставят его даже выше кирпича. Из недостатков выделяют непрезентабельный вид, требующий внешней облицовки. При этом, газобетон – высокопористый материал, легко впитывающий воду. Для того, чтобы замерзшая влага не выдавила его внутреннюю часть, нужно заняться облицовкой строения до прихода холодов.


Дом из кирпича

Кирпичные строения характеризуются долговечностью, надежностью и пожароустойчивостью. Из недостатков можно выделить лишь необходимость в частом отоплении в холодный период. На строительство такого дома уйдет примерно 5 млн руб.

pic18.jpg


Бюджет на каждый рабочий этап

Полная стоимость возведения жилой постройки складывается из расходов на каждом этапе строительства.


Проектирование

Стоимость готового проекта равна 300-600 руб. за кв.м. Исходя из этого, самостоятельное проектирование здания в 150 м2 обойдется в 48-90 тыс. руб. Если же работы будет выполнять профессиональный архитектор, то цена за кв. м. поднимется до 600-3000 руб.


Геодезические работы

Строительство любого дома должно сопровождаться исследованием грунта на участке, где будут проходить работы. Геодезические мероприятия для территории в 6-10 соток обойдутся в 60 000 руб.


Материалы

Стоимость материалов нетрудно подсчитать, опираясь на проект здания. Результат подсчетов может колебаться в пределах 11%, исходя из сезонных колебаний цен. Как известно, большинство продавцов поднимает стоимость материалов с началом строительного сезона (весной) и опускает ее ближе к похолоданию.


Фундамент

Основание под дом можно сделать своими руками или вызвать специалистов. Если параметры здания составляют 10x8 м, то стоимость фундамента составит около 90000 рублей. Использование профессиональной помощи будет стоить 150 тысяч.

stroitelstvo_fundamenta_doma.jpg


Стены

Траты на кладку зависят от используемого материала. Квадратный метр газобетонной стены составит 480 рублей. На цену кирпичной стены влияет качество кирпича. Самый дешевый стоит около 9000 руб. за тысячу элементов. При чем, процедура кладки будет вдвое дороже этой цифры. Более качественным является пустотелый вариант кирпича стоимостью 18000 за тысячу элементов. Для возведения дома 10x8 понадобится 25 тыс.шт. кирпича.


Крыша

Квадратный метр кровли будет стоить около 1200 рублей, не считая трат на необходимые материалы.

i.jpg


Дом за миллион рублей: возможно ли это?

Построить дом своей мечты, потратив всего миллион рублей, вполне возможно. Строение размерами 5x9 м, площадью 75 м2, будет оснащено мансардой. Основательный ленточный фундамент заменен на свайно-винтовой тип. Приобретение и установка оцинкованных свай длиной 4 м обошлись в 50 тысяч рублей.

614224-1632x1224-1375243692.jpg

Лаги пола выполнены из бруса 15x15 см. Готовые каркасные панели заменены на брусовой каркас, обшитый тесом. Сверху зафиксирован утеплитель (в рулонах) вместе с влагостойкими ОСБ. Наружная сторона покрашена латексной краской и оформлена контрастными рейками, внутренняя – оббита минватой.

Площадь крыши равна 98 м2. Стропильная конструкция закрыта пароизоляцией, минватой и металлопрофилем. Внутренние перегородки выполнены из ОСБ. В качестве отопительного прибора использован небольшой экономичный электрокотел.


Итог

Итак, ответ на вопрос: сколько необходимо денег для строительства дома, зависит площади здания, используемого материала, типа фундамента и других сопутствующих факторов.

Дом_из_клеёного_бруса_8.jpg


Статья опубликована: 2016-10-06